受湖南中南林科大资产经营有限公司(以下简称“资产经营公司”)委托,湖南省湘咨工程咨询有限责任公司对中南林业科技大学林大路沿街商铺招租项目进行公开竞价招租，现将竞租事项公告如下：

一、项目概况 

1.1项目名称：中南林业科技大学林大路沿街商铺招租项目

1.2招标编号：HNXZ-2021-ZB01-XMZB-0746

1.3分包情况：

 

1.4租赁期限：租赁期限为二年（合同一年一签），包号合同起止时间一致，年租金以实际租赁天数为准（此项目商铺没有装修期及免租期）；

1.5经营范围：必须严格遵守国家、省、市关于高校及周边从事商业经营的有关规定，同时确保不影响学校师生的正常生活。严禁经营产生大量油烟、污染、噪音的项目以及宠物馆、电子游戏厅、歌舞厅、桑拿洗浴、酒（清）吧、汽修等学校禁止的经营项目；　

1.6招租方式：

①采取公开竞租的方式，竞租报价按“元/每月/每平方米”单价进行书面报价；

②本项目竞租报价必须等于或高于起标价，否则视为无效报价；

③租金及支付方式：年租金按“建筑面积×最终竞租价格×12个月”计算。租金及相关费用采用预付方式，每年一付，以转账方式向甲方指定银行账户一次性付清。以第一年租金缴纳时间为基准，提前10日交纳下一年的租金。租赁每满一年，年租金在上一年租金标准的基础上增加5%。

二、竞租人资格要求 

2.1竞租人是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，具有独立承担民事责任的能力； 

2.2列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，或因违法行为而被政府宣布取消投标资格的，不服从学校职能部门管理的、拖欠学校租金及有遗留问题未解决的，拒绝其参与竞租活动；

2.3不接受联合体形式；

2.4法人的法定代表人、其他组织的负责人、个体工商户的经营者或者自然人，仅限户口本内成员一人参与投标。

三、领取竞租文件的时间、地点及方式

3.1《竞租申请书》，由资产经营公司提供，报名之前先领取并填写完整。申请书领取地点：中南林业科技大学崇德楼1304办公室（联系人：倪帅；电话：18573357336）；

3.2竞租文件领取时间：2021年09月03日至2021年09月09日，上午8:30—12：00，下午15：00—17:00；

3.3领取地点：湖南省长沙市东二环一段1139号湖南国际商务中心2楼2056室；

3.4领取竞租文件需要携带资料：

3.4.1身份证明

①竞租人属自然人的应提交有效身份证及户口本复印件、原件（收复印件、核户口本原件）；

②竞租人为个体工商户的，应提交有效个体工商户营业执照及经营者户口本复印件、原件（收复印件、核营业执照及户口本原件）；

③竞租人为非法人组织的，应提交依法登记有效证书及负责人户口本复印件并加盖公章、原件（收复印件、核登记有效证书及户口本原件）；

④竞租人为企业的应提交有效营业执照及法定代表人户口本复印件、原件（收复印件、核营业执照及户口本原件）、法定代表人身份证明原件或授权委托书原件（附法定代表人和被授权人身份证复印件)、本人身份证原件，所有提供资料页需加盖公章；

3.4.2竞租文件费：400元/包。

四、评标办法

4.1评标方法为综合评分法，评审因素由文件制作、经营经验、经营方案、报价组成；

4.2开标时，各竞租人向招标人递交竞租文件，若某包不足2个竞租人参与，按流标处理；若某包经评审后有效竞租人不足2个，按废标处理； 

4.3确定中标候选人的方式：

①综合得分最高者为该包第一中标候选人；

②综合得分相同的，若该包含原合同人，则原合同人为第一中标候选人；

③综合得分相同的，若该包不含原合同人，则报价高者为第一中标候选人；若报价均相同，按照抽签方式确定第一中标候选人；

4.4中标人须于开标日结束后3日内凭《中标通知书》、履约保证金缴纳凭证、年租金缴纳凭证与资产经营公司签定合同；否则，视为弃标，投标保证金不予退还。如因招标人原因未能及时交付租赁商铺给中标人使用的，中标人可提出撤回本次投标并全额无息退还投标保证金，也可在招标人处理好租赁商铺相关手续后签订合同。

五、定标要求

5.1同一竞租人可以同时参与多个招租包号的竞标，但同一竞租人只允许中标一个包号；

5.2若同一竞租人同时排名多个包号的第一中标候选人，则按照包号先后顺序确定中标包号，取消其余包号的中标资格，由其余包号排名其后的中标候选人依序替补。

六、其他有关事项说明

6.1本项目不统一组织踏勘，由竞租人自行查勘，费用自理，安全自负；

6.2中标人不得转让、转租、分租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则，经查实后，学校有权立即终止合同和收回商铺，履约保证金不予以退还；

6.3原合同人是指学校本轮合同已到期的合同人；原合同人优先权范围是指本轮合同已到期所在的经营商铺，对其他招租商铺不享有优先权；

6.4中标人在合同签订之前，还需缴纳第一年年租金的50%作为履约保证金（四舍五入取整至百元）；租赁每满一年，年租金在上一年的租金标准基础上增加5%；垃圾清运费为年租金的2%，按年一次性缴纳；水、电费用按实际使用量及相关标准计算，由学校收取；

6.5中标人须均摊商铺提质改造费用；

6.6签定合同、营业执照等手续仅限中标人办理；

6.7青园三期商铺地下室，仅限作为仓库使用，租金按该商铺中标后年租金10%的标准收取。

七、投标截止时间和开标时间及地点

7.1提交投标文件的截止时间：2021年9月16日09时00分（北京时间）；

7.2开标地点：湖南省长沙市东二环一段1139号湖南国际商务中心2楼2049开标室；

7.3开标时间：2021年9月16日09时00分（北京时间）；

7.4在截止时间后送达的投标文件为无效文件，招标人、招标代理机构将拒收。

八、投标有效期

投标截止时间后90天（日历日）。

九、公告指定媒体 

9.1公告发布媒体：中南林业科技大学官网、湖南中南林科大资产经营有限公司官网；

9.2在其他媒体发布的竞租公告，公告内容以本竞租公告指定的媒体发布公告为准。 

十、联系方式 

　　招标人：湖南中南林科大资产经营有限公司 

　　地 址：中南林业科技大学崇德楼1304办公室

联系人：倪帅 

　　电 话：18573357336  　 

招标代理机构：湖南省湘咨工程咨询有限责任公司

联系人：李女士、鞠女士、贺先生、盛女士

电 话：13723882641、0731-84447300-2457

地 址：湖南省长沙市东二环一段1139号湖南国际商务中心2楼2056室

邮 箱：275436517@qq.com